热点资讯
线上证券投资工具 “拆”字画了12年！周边已是高楼林立，柳州牛车坪村现状与未来
近日，《柳州市城中区牛车坪村城中村改造项目集体土地征收预公告》发布，引起当地村民广泛关注【相关新闻】。作为城中区城中村改造的重点项目之一，牛车坪村的拆迁工作不仅将改善村民的居住条件，还将为城市发展注入新的活力。
然而，面对这一历史性的变革，当地村民的心情却复杂多样。
有人盼望拆迁
有人担忧不舍
11月21日下午，记者探访牛车坪村，发现距离柳州新商业区不到3公里的地方，在群山包围下的牛车坪村俨然一副别有洞天的“世外桃源”景象。也因为青山阻隔，村里的经济发展受到很大限制，村民过的还是“山村生活”。
据德龄《清宫二年记》，慈禧第一次主动拍摄照片是1903年接见美国海军伊文思将军夫妇时。后来尝试多了，她就有更多造型想法。扮观音菩萨是比较出圈的，当时慈禧从颐和园迁往中海的颐年殿，明确表达了需求。“希望这几天天气好，因为我想在船里拍几张照。还有一个好主意，我想扮作观音来一张，叫两个太监扮我的侍者，必需的服装我早就预备好了。”
尤其是在那等级森严、风气保守的古代，太监们常常被视作不完整的“异类”，备受嘲笑和鄙视。为了求得一丝尊严，他们往往会不择手段，甚至利用手中的权力来弥补自身的虚荣心。
村中破旧的房屋，与不远处繁华的都市景象格格不入。
今年80多岁的村民徐阿伯告诉记者，他以前其实是窑埠村的村民。过去，窑埠附近一带的村民常到此砍柴割草，习惯将牛车停放在这里，于是得名牛车坪村。后因窑埠村拆迁，他们便举家搬迁至此。村民们过着宁静而质朴的生活。他们的经济来源主要依赖于种植、养殖以及少量的“三产”收入。尽管生活条件艰苦，但村民们依然保持着乐观向上的精神风貌。
对于许多村民来说，拆迁改造是一个难得的机遇。长期以来，牛车坪村受制于地理条件的限制，经济发展相对滞后。许多村民表示，希望通过拆迁改造项目改善居住条件，提高生活质量。同时，他们也对未来的新生活充满了期待和憧憬。
49岁的韦女士一直在牛车坪村居住，她在村里开了一家小卖部，生意不大，但也足够家里温饱，每天迎来送往，见证着村里人的喜怒哀乐。韦女士说，她对政府的拆迁改造工作非常支持，已经参加了两次村里的拆迁动员会，如果能顺利拆迁，能住进宽敞明亮的现代化小区，她就可以退休享受生活了。
村中一个出售各种食品的小店。今报实习记者刘懿帆 摄
然而，面对拆迁，也有部分村民表示担忧和不舍。一些村民担心拆迁后的安置问题，包括安置房的地理位置、面积、质量等。他们希望能够得到合理的补偿和妥善的安置，确保未来的生活有保障。
32岁的陈先生从小在牛车坪村长大。他回忆道：“小时候，我们喜欢在村里到处跑，摘桃子，摘李子；那时候村里不像现在这么多车，只有牛车。如今，一起长大的伙伴们大多搬出村子，住进了高档小区。电梯楼质量好，小区环境漂亮，周边配套也健全，住得很舒心。我也希望能得到合理的补偿和安置，改善生活环境。”
一小块菜地旁，就是村民设置的简易停车位。今报记者颜篁 摄
此外，一些村民还对村里的老宅和回忆充满感情，对于即将失去的家园感到不舍。陈先生的父亲就是其中一位。在村庄生活了几十年，他无论如何都不愿离开。他有时会感觉孤单，想找人聊聊天，就在村边逛，但昔日的同伴大多随子女搬迁到了城市的各个角落。
发展严重受限
改造立项多年
牛车坪村依山而建，房屋总体上不算密集。记者探访当天并非周末，却看到有不少慕名来赏花、观景、祈福的市民，网红景点“元盛粉黛花海”就坐落在牛车坪村中。但是牛车坪村受多种条件限制，景点开发并不完善，带动经济作用不强。
村民屋前的红花绿叶。刘懿帆 摄
沿着道路上坡，可以看到村中还有墙倒砖塌的废墟和少量空置的危房。据了解，牛车坪村曾经是柳州违建重灾区之一。这些违法建筑，有的夹杂在当地村民的有证房屋中，有的建设在密林里，有的混合包裹在有证房屋之上。随着城管部门的多次强制拆除，逐渐被夷为平地，废墟犹在野草丛生，默默地记录着一切。
目前红线范围内大面积征收工作尚未开始，有“拆”字的房屋仅有少量危房。大体上看，牛车坪村多数民宅并不算老旧，很多设施都是近些年逐步新建的，比如自来水和路灯。但因为地理条件的限制，村里各类基础设施建设非常困难，经济发展受到很大限制。
据了解，早在2012年，牛车坪整村改造项目就已启动了用地征收，后续进行了一些改建和开发，片区里的配套不断完善。但同时，由于私人房林立，拆迁难度大，涉及范围广，目前村里还有大片私人房未动。
2020年5月，柳州市规划部门公布马鹿山东北片区控规，该控规在2021年进一步完善，明确了今后拟征收的牛车坪村相关地块规划，其中就有小学用地、幼儿园、居住、商业、邻里中心等布局。
2020年10月，广西荣和企业集团有限责任公司中标城中区牛车坪村改造项目，总投资约100亿元。当时确定整个项目的范围有16500亩，已征收1000余亩，未征收约15500亩，其中含山林地约9000亩及农用地约2000亩。但后来因为各种因素，荣和集团放弃改造，牛车坪村改造的重任落到柳州市城建集团的肩上。
村里有不少房子是用来出租的。
改造工作会提速
好日子即将到来
牛车坪村城中村改造项目自启动以来，一直备受关注。此次拆迁改造旨在提升村民的生活质量，改善居住环境，并进一步完善城市基础设施。根据《柳州市城中区牛车坪村城中村改造项目集体土地征收预公告》，此次拟征收土地总用地面积达1646.01亩（其中国有土地532.61亩，集体土地1113.4亩），具体权属、地类、面积以土地现状调查结果为准。
结合地图来看，本轮征收范围自五指山、公小总部、马鹿山中学一直向东北面延伸到文殊寺，中间有两块黄线范围为非征收部分。项目拟开发用途有住宅、商业、娱乐、宗教、中小学、城镇村道路等。
放眼望去，村边就是青山。今报实习记者刘懿帆 摄
据牛车坪村委公告栏的介绍，该村总占地面积约19328亩，耕地面积4523亩，山林地14805亩，有5个自然屯、10个村民小组，辖区常住人口2629人。牛车坪村村委负责人告诉记者，他们正在开会讨论具体实施方案，还没有确定，但依目前公开的拆迁安置计划，要达成村民整村拆迁安置的愿望还有一定难度，但牛车坪村的改造工作会逐步提速。
对于牛车坪村的村民们来说，他们既怀念过去山村生活的宁静与质朴，又期待未来新生活的美好与便捷。他们相信，在政府和社会各界的关心和支持下，牛车坪村一定能够实现华丽转身，成为柳州市一颗璀璨的明珠。
值班编辑 | 卢方诗
值班主任 | 陈 枫
值班编委 | 刘 山线上证券投资工具